（林尘）全文免费阅读无弹窗大结局_金融首富完整版最新阅读_笔趣阁（林尘）

个项目都能赚很多钱？而且你能确保每个项目以最快速度回笼资金？

只要这两个条件，少一个，那可能很容易全面崩盘！

所以说，这就是一众地产大们，非常不理解的地方。

在他们看来，这根本不是什么蛇吞象，这简直就是在自杀啊！

然而，让他们万万没想到的是，林尘还真能确保每个项目都能赚很多钱，而且他还能确保每个项目以最快速度回笼

资金！

没办法，开挂了！

要知道，投资回报率是干什么用的，不仅可以用来确定每个项目能否赚钱，而且可以用来衡量每个项目开盘价的标

准。

他们觉得每个项目都是赚钱的，反正咱不能亏本卖，是不是，关键是赚多少？

赚5%也是赚，赚10%也是赚，赚15%也是赚，赚20%也是赚，赚25%也是赚，赚30%也是赚

到底该以赚多少为目标，来确定开盘价？

他们也不知道，只能根据市场部的调研，综合所有信息，来判断一个价格。

当然了，赚的越多越好，卖的越高越好，无论是下至底层员工，还是上至高管，老板，都是这么想的。

所以说，他们经常会犯一种错误，那就是过于高估自已的项目，本来只能赚6%的项目，它硬是定了10%开盘价，或

者10%以上。

即便你告诉它，说这个项目只能赚6%，他们自已也不信是不是，我辛苦苦努力，就赚6%，你怕不是在忽悠我！

而林尘就厉害了，他一眼就看出一个项目到底能赚多少，然后根据这个数据定价，一般让个1%~2%，你说林尘能不

能保证自己快速回笼资金？

晶

道

第313章

所以，林尘压根就不怕项目回笼资金的速度缓慢，造成崩盘，反正自已一眼就能看准赚多少，根本不会有什么误判

断，所以，他是绝对能确保每个项目都能以最快速度回笼资金的。

这是一个绝对优势。

别人还在那瞎猫碰死耗子，迷雾里摸索着，你都已经开了上帝视角，直接直奔结果，可想而知，这个优势有多

大。。

想不通，还是想不通，这浩源集团怎么就敢这么勇？

疑惑归疑惑，不过，他们这些地产行业大佬，也都已经判断出来接下来的地产行业战略方向，那就是小城市项目，

或者一二线大城市的项目。

因为三四五线城市，已经逐渐出现了饱和现象，他们这些地产行业大佬，一个个混迹地产行业几十年，又不是傻

子，怎么可能看不出来。

再说，他们的地产集团又不养闲人，这么多数据摆在眼前，底下人肯定也递交分析报告啊。

但即便他们知道，也无法短时间内去跟浩源集团竞争小城市的项目。

因为他们又不像浩源集团，已经破产一回了，现在是轻装上阵，他们可一直是在正常运转着，而且一直是在围绕着

三四五线城市这个战略重心进行运转。

他们一直在三四五线的城市不停拿地，投资，为了跟其他地产集团竞争，抢占好的地块，他们可以说是高杠杆，借

了不少的钱，负债率百分之八十多都是很正常的现象。

可以说他们在三四五线的城市已经储备了大量的土地，到目前还一直在三四五线城市不停拿地，这些手头上储备的

土地你都还没做，你怎么去做其他的项目？

而且他们还要时刻面临着各种债务到期的还款压力，又不像浩源集团，还能一次性分期偿还，一年才还三千多亿，

更重要的是现在离还款时间上还早。

他们每时每刻都要还钱，而且还的钱还非常多，借的债务一般都是到期连本带利全部偿还，因为他们的公司还处于

正常状态，并不是像浩源集团处于资不抵债的状态，这样一来，债务到期那就得还，连本带利还，除非你破产了。

这可比浩源集团的压力大太多了。

可以说，他们现在已经基本上被三四五线城市填满了，负债率都达到百分之八十几了，根本抽不开身了。

所以，即便他们知道了接下来的战略方向，就是小城市，或者一二线城市，他们在短时间内也无法抽出身来，一下

子将战略方向全部调整过来，全力去做小城市项目。

他们只能一点一点的将集团的战略方向慢慢调整。

如此一来，他们也就只能眼静静的看着浩源集团在小城市里大肆的跑马圈地，自已还得去把三四五线城市储备的大

量土地，慢慢的启动做完。

总之一句话，越大的企业，掉头就越难！

但是也剩不了多长时间了，要不了几个月，其他地产集团也都能抽出一部分手来，开始向小城市项目进军了。

所以，留给浩源集团的黄金机遇期，已经不多了。

不得不说，小城市项目的这步棋，浩源集团还真是走对了。

就目前报上来的234个项目来看，平均收益率为19.1%，这个收益率是非常高的。

要知道，正常一个项目，8%，10%的收益率，都已经算是不错的项目。

第314章

234个项目，平均收益率达到19.1%，可想而知，这是一个什么概念？

绝对的大赚啊！

这就是地产行业的黄金机遇期啊，所以林尘能不急吗？

先不要管那么多，先不要那么挑剔，先招一大堆人顶上去，把项目做了再说。

时间一点点的过去。

又过去了两个月的时间，林尘这段时间可以说是忙的焦头烂额，一天只能睡上5个小时。

伴随着大幅度招录门槛的下降，这段时间，浩源集团可以说招拢了大量的人手。

浩源集团光总部的员工，都已经达到了16700多人。

要知道浩源集团正常情况下，总部员工也不过才10000人。

可以说是勉强支棱起来了。

这还只是总部的员工，不包含各地分公司的员工，以及各个项目临时招雇的员工，要是把分公司的员工，以及各个

项目临时招雇的员工算进来，那可就是天文数字了。

这段时间，浩源集团各地分公司，也都拔地而起，很多以前的老员工，直接留在当地，就地组建一个分公司。

与此同时，浩源集团的投资部，也已经扩张到了43个投资副总，也就是43个投资团队。

本来林尘以为25个就够了，但是他后来发现很多大地产集团，已经开始陆续的向小城市进军了，即便目前的动作幅

度并不大，但是未来的大规模进驻的趋势，已经显现了出来。

这种情况下，林尘自然要抢在他们前头赶紧国地啊，把好的地盘全收下，全吃掉。

先不管这么多，先撑到自己吃不下去再说，过了这个村可就没个店了。

正好这段时间，浩源集团老旧项目的资金在不停的回笼，浩源集团的账面上已经储存了大量的资金，足够大规模的

囤地了。

于是林尘就挖了53个投资副总，组成53个投资团队，让他们加班加点的探寻新项目。

总之一句话，赶在各大地产集团大规模进驻小城市之前，率先抢到好的地盘。

即便为此付出高额的利息，也在所不惜。

因为一旦各地地产集团大规模进驻小城市，那么地价自然要大幅度攀升的，到时候那个土地升值的价格，可就要比

现在的高额利息高的多了。

总之这样做，有赚头就行。

两个月的时间，浩源集团一口气国下了1300多个小城市项目而且还在不断的持续地当中。

浩源集团的老日项目，王吗的）目前正在建设的有489个，只剩下不到67个老日项目没做了。

这是因为浩源集团的高周转，老旧项目做完回笼的资金，立刻就拿来做新项目，国新项目，或者去启动还没有做的

老旧项目。

资金可以说是不停的周转，一刻也不闲着。

差不多在过两个月的时间，就已经是当初还款协议达成的第九个月，基本上浩源集团的老旧项目都差不多完工了，

估计还剩下个一百来个还在建设，也就剩下个十分之一还在不断建设当中，但是这已经不算什么了。

要不是林尘为了赶在各大地产集团进驻小城市前，抢占新项目，大规模占用资金去国地，老旧项目绝对是能在九个

月之前全面完成，一个不差。

当然只剩下个十分之一，而且还是处在建设状态当中，也不算什么了。

也算是9个月基本完成所有老旧项目

道

第315章

1300多个新项目，总拿地资金为5337亿，浩源集团实际付款为1599亿元。

一共撬动规模为13684亿，其中拿地占比为39.1%

1300多个新项目，平均收益率为17.7%，也就是说如果这1300多个项目全部做完的话，将给浩源集团带来2422亿元的

利润。

可以说，光这一波，就直接扭转浩源集团资不抵债的处境，彻底起死回生。

为了打好这一仗，林尘几乎是白天黑夜连轴转，千脆把办公室当成家了。

这可是千载难逢的机会，巨额的利润刺激的人都眼红，林尘岂能还气定神闲，睡得着觉。

“林总，就在刚刚，碧柜元已经宣布将全面进驻小城市了，而且跟我们是同样的套路，为小城市居民打造高品质的

居住生活！”杨振宇拿着一份报告，走过来道。

件前的林尘，不由问道。

“林总，碧柜元的周转速度实在太快了，他们从拿地到开盘时间不超过4个月，所以他们现在刚抽出了点手，就立刻

来跟我们竞争小城市项目！”杨振宇道。

“tm113d，我就知道，这家伙不是省油的灯！”林尘不由暗骂道。

众所周知，碧柜元的高周转几乎是闻名全国，更是被称之为宇宙房企。

从他们内部的奖惩规定，就可见一般。

从拿地到开盘的时间，3个月，项目经理奖励10万。

从拿地到开盘的时间，4个月，项目经理奖励不奖不罚。

从

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